一波未平一波又起 摩根士丹利就英国抵押贷款市场发出警告

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来源：金十数据

投资银行摩根士丹利周一在一份研究报告中称，英国抵押贷款市场面临巨大压力，因为家庭难以满足不断飙升的住房贷款成本。该行估计，30-40%的低收入家庭将在偿还抵押贷款时面临困难，一些固定利率产品的平均利率目前已超过6%。

上月，英国抵押贷款市场陷入混乱，此前时任财政大臣夸滕公布了承诺数十亿英镑无资金支持的减税计划，引发市场动荡，并促使各方竞相提高抵押贷款报价。

新任英国财政大臣亨特周一表示，政府每年将获得320亿英镑的额外收入，以恢复投资者对英国财政信誉的信心。

尽管市场部分恢复了平静，但在亨特宣布新政之前，摩根士丹利的报告称，预计抵押贷款利率不会迅速下降。他们表示，较高的住房贷款定价将给借款人和提供贷款的银行带来压力，导致摩根士丹利下调了英国最大抵押贷款银行劳埃德的评级，从“超配”下调至“中性”。他们还称，对于英国银行业，现在只建议购买国民西敏寺银行集团的股票，理由是该银行的信用风险较低。

报告认为，英国抵押贷款市场，自新冠疫情初期以来一直蓬勃发展，但可能在2023年放缓，摩根士丹利将抵押贷款增长预测从2.5%下调至零。

然而，并非所有投行分析师都持悲观看法。贝伦贝格分析师周一在报告中称，英国银行股被超卖，加息对利润的提振可能会抵消贷款损失看似增加的影响。

英国各银行将于下周公布第三季度财报，汇丰银行周二首先公布，渣打银行和巴克莱银行周三公布，劳埃德银行周四公布，国民西敏寺银行集团周五公布。

另外，上周有报道称，投资者已经开始质疑，在失业率较低但家庭预算仍受到挤压的情况下，银行业的风险模型是否能够识别哪些住房贷款可能会变成坏账。

责任编辑：于健 SF069