物管第一巨头万物云通过港交所聆讯 上半年营收143.5亿

　　9月1日早间，港交所发布公告，万科旗下物业公司万物云通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。

　　据聆讯后资料集显示，万物云是中国领先的物业管理服务提供商。2021年，万物云在中国物业管理服务市场中排名第一，占有4.28%的市场份额。

　　据万科发布的半年报显示，今年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，同比增长34.8%，商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，同比增长39.7%。

　　万物云主要业务包括社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务以及为客户提供AIoT及BPaaS解決方案服务(主要指智慧物业)。值得一提的是，万科的第三方业务发展迅速，对万科集团的依赖度低。2019年、2020年、2021年及2022年前3个月，万科独立第三方客户营收占比分别为84.6%、81.4%、80.8%及84.8%。

　　8月31日，在万科举办的2022年中期业绩发布会上，万科董事会主席郁亮表示，分拆万物云不是“卖猪仔”，而是希望通过上市获得更大发展空间。“我们不在意短期市场的估值，更看重通过资本市场支持能够得到长期发展，以及与开发业务的协同。”

（文章来源：新京报）